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von Unister am 07.03.12, 18:04 in Banken + Versicherungen
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(openpresse) Wer eine neue Wohnung sucht, muss viele Parameter bei der Auswahl der richtigen Immobilie oder dem neuen Heim beachten. Doch nicht nur die Lage, die Ausstattung und die monatliche Miete sind entscheidend, oft macht auch die Höhe der Kaution einiges aus. Diese kann bis zu drei Monatsmieten umfassen und entsprechend schwerwiegend die Entscheidung beeinflussen. Wer das Traumobjekt nicht aufgrund dieser
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von PR-Media am 03.06.11, 13:18 in Tourismus + Verkehr + Auto
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(openpresse) Einmal im Leben in einem Rolls Royce oder in einem Jaguar fahren, dieser Traum kann jetzt erfüllt werden. Ob Klassiker, Oldtimer oder Limousine, bei Classic4rent findet jeder Interessent das passende Fahrzeug. Je nach Wetterlage kann zwischen Limousinen und Cabrios ausgewählt werden.
Für den schönsten Tag des Lebens bietet das renommierte Unternehmen ganz besondere Fahrzeuge
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von GRP Rainer LLP am 25.05.11, 18:19 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch liegt u. a. ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses (Verwertungskündigung) insbesondere dann vor, wenn der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde. Die Möglichkeit, durch eine anderweitige
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von Unister am 17.05.11, 10:26 in Handel + Wirtschaft + Finanzen
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(openpresse) Die jährliche Betriebskostenabrechnung sorgt bei vielen Mietern für Unmut, da die Vermieter häufig Nachzahlungen fordern, wobei die Abrechnung in jedem Fall genau geprüft werden sollte. Besondere Aufmerksamkeit ist geboten, wenn in dem betreffenden Zeitraum eine Minderung der Miete angesetzt wurde. Das Immobilienportal myimmo.de erläutert die Zusammenhänge.
Im Fall einer Mietminderung ( http://
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von Agentur ON-OFF am 13.05.11, 09:57 in Industrie + Bau + Immobilien
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(openpresse)
Bei privaten Vermietungen ist die Möglichkeit einer Mietbürgschaft schon seit einiger Zeit eine Alternative zur normalen Mietkautionszahlung. Für Privatpersonen ist die Höhe der Kaution auf 3 Monats-Kalt-Mieten beschränkt.
Auch Studenten ziehen diese Art der Mietkautionsbürgschaft immer mehr in Betracht, um sich eine gewisse Liquidität für die Zeit des Studiums zu erhalten.
Im gewerblichen
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von PR-Media am 12.05.11, 09:10 in Handel + Wirtschaft + Finanzen
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(openpresse) Die ZVSD - Zentrale Vermieterschutz Datenbank präsentiert seit dem 01.Mai.2011 ihr neues Produkt gegen Mietausfälle, um so die enorm hohen Zahlungsausfälle in Deutschland zu verringern und den Schutz für Immobilienbesitzer zu erhöhen. Dabei handelt es sich um ZVSD Mietfactoring, welches die Immobilienbesitzer finanziell absichert
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von RA Bredereck&Willk. am 29.04.11, 12:00 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Vermietet ein Vermieter ein Objekt zur Nutzung als Büro und stellt sich nach Anmietung heraus, dass er für eine solche Nutzung keine Genehmigung hat, kann der Mieter den Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung anfechten (BGH, Urteil vom 6.8.2008, Az. XII ZR 67/06).
Erstmalig stellt der Bundesgerichtshof in dieser Entscheidung klar, dass die Anfechtung auch noch nach Übergabe der Mietsache möglich
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von RA Bredereck&Willk. am 27.04.11, 17:13 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Das Oberlandesgericht Düsseldorf hat in einer jüngeren Entscheidung (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 28.5.2009, Az. 10 O 2/09) bestätigt, dass im Gewerberaummietrecht die Höhe der Kaution grundsätzlich nicht beschränkt ist. Eine Ausnahme gilt nur dann, wenn die Vereinbarung als sittenwidrig anzusehen ist. Das ist aber nicht automatisch dann der Fall, wenn die im Wohnungsmietrecht zulässige Obergrenze
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von RA Bredereck&Willk. am 26.04.11, 16:46 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Darf ein Vermieter fristlos kündigen wenn der Mieter die vereinbarte Kaution nicht zahlt? Diese Frage hat der Bundesgerichtshof in einer Entscheidung jüngeren Datums (BGH Urteil v. 21.03.2007, Az. XII ZR36/05) für den Bereich der Gewerberaummiete bejaht. Der Bundesgerichtshof begründet dies damit, das die Kaution regelmäßig ein legitimes Sicherungsbedürfnis des Vermieters befriedigt. Zahlt der Mieter
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von Unister am 30.03.11, 18:07 in Industrie + Bau + Immobilien
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(openpresse) Das Mietrecht ist nicht leicht zu durchschauen und oft gibt es Sonderregelungen, von denen Mieter nichts wissen. Grundsätzlich ist der Mietvertrag bindend. Sollten sich bestimmte Punkte jedoch als falsch erweisen, kann der Mieter unter Umständen eine verhältnismäßige Minderung der Miete beanspruchen. Das Immobilienportal myimmo.de informiert über die rechtliche Lage in Bezug auf eine zu geringe Wohnfl
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von Unister am 30.03.11, 15:55 in Industrie + Bau + Immobilien
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(openpresse) Der Bundesgerichtshof hat ein für Mieter erfreuliches Urteil gefällt. Diese können ihre Mietwohnung farblich nach ihren Wünschen gestalten. Damit wurde die sogenannte Farbwahlklausel, die in manchen Mietverträgen enthalten ist, für nichtig erklärt. Das Immobilienportal myimmo.de stellt den zugrunde liegenden Fall vor.
Dem Urteil war ein Rechtsstreit vorausgegangen, in dem sich eine Mieterin weigerte
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von PR-Media am 07.03.11, 12:41 in Handel + Wirtschaft + Finanzen
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(openpresse) Nun ist es endlich so weit: Seit Februar 2011 beinhaltet das Portfolio der ZVSD das neue Produkt zur Absicherung gegen Mietausfälle. Es nennt sich ZVSD Mietprotect und ist neben dem Kerngeschäft der Bonitätsauskünfte ein weiterer Service der ZVSD.
In Zusammenarbeit mit den Cardif Versicherungen hat die ZVSD GmbH ein Produkt gegen Mietausfälle entwickelt. Ziel von ZVSD Mietprotect
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von Unister am 01.02.11, 16:30 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Zur Zeit erhalten viele Mieter ihre Betriebskostenabrechnung. Doppelt ärgerlich: Meist enthält die Rechnung nicht nur eine Nachzahlungsforderung, zugleich sind viele Abrechnungen fehlerhaft. Das Immobilien-Portal myimmo.de verrät, welche Kriterien eine Betriebskostenabrechnung in jedem Fall zu erfüllen hat.
Der Deutsche Mieterbund empfiehlt Mietern, die Betriebskosten-, beziehungsweise die Nebenkostenabrechnung
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von Unister am 20.01.11, 14:17 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Ist dem Vermieter bei der Nebenkostenabrechnung ein Fehler unterlaufen, so darf er diesen nachträglich korrigieren, bestätigt das Immobilienportal myimmo.de. Auch wenn die Korrektur zu Lasten des Mieters geht, ist eine nachträgliche Änderung laut des Urteilsspruchs des Bundesgerichtshofs vom 12.01.2011 rechtsgültig.
Im verhandelten Fall hatte der klagende Mieter gemäß seiner erhaltenen Nebenkostenabrechnung
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von Deutsche Stadtauskunft am 18.01.11, 16:13 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Am 12.01. 2011 befand der BGH über die Zulässigkeit einer im Nachhinein durch den Vermieter vorgenommene Abänderung der Nebenkostenabrechnung für Wohnräume (BGH VIII ZR 296/09). Die Mietrechtsspezialisten der Nürnberger Kanzlei Päch & Päch schildern die Grundlagen und Folgen dieses Urteils.
Die Entscheidung des BGH basierte auf dem Revisionsbegehren eines Mieters, der die Rechtmäßigkeit einer vom
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von Unister am 18.01.11, 10:38 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Nicht selten kommt es zwischen Mietern und Vermietern zum Streit, der schlimmstenfalls vor Gericht endet. Einer der häufigen Gründe sind unzulässige Forderungen des Vermieters. Wer sich in einem solchen Fall einen Anwalt zur Hilfe nimmt, kann unter Umständen auch seine Anwaltskosten von der Gegenpartei zurückverlangen. Das Immobilien-Portal myimmo.de erklärt, wann das der Fall sein kann.
Ein Klagebeispiel
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von Unister am 10.01.11, 13:34 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Rauchmelder schlagen mitunter fälschlicherweise Alarm. Wenn die Feuerwehr in solchen Fällen anrückt, ist es unter Umständen unvermeidlich, die Wohnungstür aufzubrechen, damit die Einsatzkräfte so schnell wie möglich in die betreffenden Räume gelangen. Doch wer haftet für solche Schäden? Das Immobilienportal myimmo.de liefert Antworten.
Über einen ähnlichen Fall wurde am Amtsgericht Hannover entschieden
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von Deutsche Stadtauskunft am 26.11.10, 15:49 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Der Bundesgerichtshof versagte einem Vermieter in seinem Urteil vom 17.11. 2010 die Sonderkündigung eines Mietvertrages gemäß § 573a BGB. Aus diesem aktuellen Anlass werfen die Spezialisten der Nürnberger Anwaltskanzlei Päch & Päch Licht auf die Bedingungen der erleichterten Kündigung durch den Vermieter.
Nach Maßgabe des § 573a Abs. 1 BGB steht dem Vermieter eines Gebäudes mit maximal zwei Wohneinheiten
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von Unister am 08.11.10, 14:59 in Industrie + Bau + Immobilien
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(openpresse) Gerade Alleinerziehende, Senioren oder kinderreiche Familien fühlen sich auf dem Wohnungsmarkt leicht benachteiligt oder wünschen sich mehr Unterstützung im Alltag. Für diese Personengruppen kann das Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus eine echte Alternative darstellen. Durch die gegenseitige Unterstützung beim Kinder erziehen, Einkaufen oder bei kleinen Reparaturen soll eine enge soziale Bindung
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von Deutsche Stadtauskunft am 02.11.10, 10:40 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Die überwiegende Mehrheit aller Mietverträge wird unter der Voraussetzung einer Kautionsleistung durch den Mieter geschlossen. Aus Anlass eines aktuellen Urteils des Bundesgerichtshofes berichtet die Nürnberger Anwaltskanzlei Päch & Päch über Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien, die mit der Mietkaution zusammenhängen.
Die Rechtsgrundlage der Mietkaution ist § 551 BGB. Als Sicherheitsleistung
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von Unister am 28.10.10, 09:59 in Freizeit + Unterhaltung
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(openpresse) Ein Umzug in eine neue Wohnung sollte generell gut durchdacht sein. Der Deutsche Mieterschutzbund weist darauf hin, dass Mieter vor Vertragsabschluss die tatsächliche Höhe der Nebenkosten prüfen sollten. Denn eine vermeintlich günstige Gesamtmiete kann sich infolge hoher Nebenkosten als sehr hoch herausstellen. Mit einfachen Mitteln können Mieter schlechte Angebote jedoch leicht durchschauen. Das
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von Deutsche Stadtauskunft am 12.10.10, 10:32 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Jedes Jahr kommt es in Deutschland zum Abschluss von mehr als zwei Millionen Mietverträgen. Als Experten in allen Belangen des deutschen Mietrechts erläutern die Nürnberger Rechtsanwälte der Kanzlei Päch & Päch, welcher zwingenden Inhalte ein Mietvertrag für seine Rechtswirksamkeit bedarf.
Das Bürgerliche Gesetzbuch enthält in den §§ 535 bis 580 die maßgeblichen Bestimmungen für mietrechtliche
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von Unister am 06.10.10, 16:56 in Industrie + Bau + Immobilien
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(openpresse) Eine Immobilienverwaltung trägt große Verantwortung. Sie hat den Gesamtüberblick über die Immobilie und sowohl das Management als auch Controlling der einzelnen Geschäftsabläufe inne. Um das Objekt wirtschaftlich zu halten, sollte der Verwalter stets auf den Zustand der Immobilie achten und entsprechend rechtzeitig reagieren, wie das Immobilienportal myimmo.de empfiehlt.
Zu den Grundaufgaben der
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von Deutsche Stadtauskunft am 25.08.10, 14:39 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Unter den Kündigungen von Mietverhältnissen hat die Eigenbedarfskündigung den größten Anteil. Sie basiert auf dem, in § 573 Abs 2. Satz 2 definierten, Recht des Vermieters, ein unbefristetes Mietverhältnis zu kündigen, sofern er die fraglichen Räumlichkeiten für sich selbst, Angehörige seiner Familie oder Haushaltsangehörige als Wohnraum braucht. Die Anwaltskanzlei Päch & Päch in Nürnberg erläutert
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von Deutsche Stadtauskunft am 28.07.10, 10:22 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Am 13.07.2010 urteilte der BGH, dass für die Frage nach der Fristgemäßheit einer Mietüberweisung der Sonnabend nicht zu den Werktagen gerechnet wird (BGH VIII ZR 129/09). Mieter profitieren durch dieses Urteil von einer längeren Zahlungsfrist. Die Ursachen und Bedeutung dieses wichtigen BGH-Urteils stellen die Mietrechtsspezialisten der Anwaltskanzlei Päch & Päch dar.
Das aktuelle Urteil des BGH
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von Unister am 22.07.10, 12:59 in Handel + Wirtschaft + Finanzen
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(openpresse) Herrschen in einer Neubau-Mietwohnung im Sommer am Tag über 30 Grad, während der Nacht über 25 Grad, so kann laut einem am Amtsgericht Hamburg kürzlich gesprochenen Urteil Mietminderung geltend gemacht werden. Da Immobilienportal www.myimmo.de informiert.
Im dem verhandelten Fall ging es um eine Dachgeschosswohnung eines 1998 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Mieterin senkte während der heißen
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von Unister am 29.06.10, 10:42 in Politik + Recht + Gesellschaft
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(openpresse) Was können Vermieter tun, wenn der Mieter nicht zahlt? Da diese schwierige Situation leider häufig vorkommt, werden den Vermietern bestimmte Rechte eingeräumt. Beziehen Mieter also ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Geschäftsraum, so hat der Vermieter automatisch ein Vermieterpfandrecht. Das Immobilienportal www.myimmo.de erklärt, was es damit auf sich hat.
In erster Linie ist dieses Grundrecht
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von Deutsche Stadtauskunft am 25.06.10, 13:59 in Freizeit + Unterhaltung
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(openpresse) Ein grundlegendes Urteil (BGH VIII ZR 99/09) im Mietrecht fällte am 16.06.2010 der VIII. Zivilsenat des BGH. In seiner gespannt erwarteten Entscheidung bestätigte er die Anwendbarkeit einfacher Mietspiegel aus Nachbargemeinden zur Begründung einer Mieterhöhung. Kanzlei Päch & Päch, die Spezialisten für Mietrecht in Nürnberg, berichten über das Urteil des Bundesgerichtshofs.
Zur Entscheidung stand
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von Thomas Trepnau am 01.05.10, 12:20 in Industrie + Bau + Immobilien
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(openpresse) Im Mietvertrag über eine Mietwohnung war deren Fläche mit „ca. 100 m²“ angegeben.
Nachdem der Mieter Ende 2007 ausgezogen war, verlangte er von seinem Vermieter die teilweise Rückzahlung der Miete für die Mietzeit 2002 bis 2007.
Dies begründete er damit, dass die tatsächliche Wohnfläche nur 81 m² beträgt.
Der Vermieter verwies darauf, dass die Fläche im Mietvertrag mit „ca.“ 100 m² angegeben
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